Archive for Czerwiec, 2012

Zalety mieszkania w starej kamienicy

Minęły już dawno czasy, kiedy każde nieomal młode małżeństwo marzyło o kupnie mieszkania w bloku i zamieszkanie na osiedlu, gdzie dopiero miała powstać jakaś infrastruktura czy drogi dojazdowe i chodniki. Coraz więcej osób obecnie rozważa możliwość kupna w starej, często przedwojennej kamienicy, doceniając plusy tego rodzaju inwestycji. Niewątpliwie takie rozwiązanie ma wiele korzystnych aspektów, jednych z nich jest bez wątpienia korzystne położenie mieszkań usytuowanych w kamienicach – jest to z reguły centrum miasta, zarówno biorąc pod uwagę te największe miasta, jak i mniejsze, powiatowe. Kolejny czynnik to relatywnie niska cena mieszkania w starej kamienicy, w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy powierzchni. Jest to o tyle korzystny czynnik, że nie trzeba będzie ograniczać się do ściskania w małych pomieszczeniach, lecz można będzie cieszyć się dużą przestrzenią mieszkalną, Continue reading “Zalety mieszkania w starej kamienicy” »

Jak kupić sobie wymarzony dom

Jeśli planujemy zakupić nieruchomość, gdzie zamieszkamy wraz z najbliższymi ukochanymi osobami, a zwłaszcza, jeśli planujemy mieć większą rodzinkę, warto rozważyć kupno swojego domu. Jeśli chcemy kupić dom w stanie deweloperskich i urządzić go od podstaw, należy przejrzeć oferty poszczególnych deweloperów, bowiem zdarzają się nowo wybudowane domy w dość korzystnej cenie, w różnych odległościach od centrum miasta. Warto jednak zorientować się, jakie są oferty w tym zakresie na rynku wtórnym, ponieważ można obecnie kupić całkiem przyzwoity dom w dobrej cenie, czasami nawet może zdarzyć się super okazja, jak można nazwać kupno domu za niewiele więcej niż pół wystawionej pierwotnie ceny. Kupując dom z drugiej ręki warto przede wszystkim sprawdzić, jaki jest stan prawny danej nieruchomości, co będziemy wiedzieli po dokładnym przeanalizowaniu zapisów zawartych w księdze wieczystej danej nieruchomości. Jeśli okaże się, że na hipotece domu ciążą jakieś niespłacone długi czy kredyty, decyzja będzie należała do nas, czy nabyć taki dom na uprzednio ustalonych zasadach, Continue reading “Jak kupić sobie wymarzony dom” »

Nie śpieszmy się kupując działkę pod budowę domu

Wielu spośród nas, pragnących mieć swój wymarzony dom, nie preferuje kupna już gotowego domu, obojętnie, czy to będzie dom z rynku wtórnego, czy w stanie deweloperskim. Najbardziej pożądane w takiej sytuacji rozwiązanie to znalezienie działki pod budowę, w miejscu uznanym za idealne dla nas, a następnie budowa tam własnego domu, według naszych marzeń, planów i oczekiwań. Oczywiście podstawą będzie znalezienie odpowiedniej działki, w tym momencie nie jest wskazany pośpiech, gdyż podjęta decyzja zaważy przecież na całym dalszym życiu naszej rodziny. Ważne jest sąsiedztwo, jakie dana działka posiada, a więc brak uciążliwych dla naszego tam w przyszłości zamieszkania zakładów, takich chociażby jak chlewnia czy chodowa bydła mlecznego, co często może się trafić w przypadku zakupu działki na terenie wiejskim. Kolejna kwestia to ustalenie, oczywiście przed dokonaniem jeszcze zakupu działki, czy będzie na niej możliwość pobudowania takiego domu, który byśmy chcieli, czyli innymi słowy – należy sprawdzić dokładnie status danej działki. Continue reading “Nie śpieszmy się kupując działkę pod budowę domu” »

Jakiej agencji nieruchomości powierzyć sprzedaż

W naszym kraju z roku na rok coraz więcej osób decyduje się, przy sprzedaży nieruchomości, podjąć współpracę z firmą specjalizującą się w sprzedaży nieruchomości, a więc z licencjonowaną agencją pośrednictwa nieruchomości. Jak jednak trafić do takiej agencji, która będzie bardzo solidnie podchodziła do podpisanej z nią umowy na sprzedaż naszej nieruchomości, a jednocześnie nie będzie starała się oszukać nas w jakikolwiek sposób lub okaże się bardzo nieskuteczna? Na pewno warto jest dokonać przeglądu agencji pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, które działają na terenie, gdzie nasza nieruchomość się znajduje. Można tez przejrzeć poszczególne strony firmowe – w Internecie – tych agencji, bowiem często po ilości oferowanych tam nieruchomości można ocenić, czy dana agencja ma ich dużo, jak są atrakcyjne, można tez poprosić w poszczególnych agencjach i wykaz nieruchomości, które udało im się sprzedać na przykład w ciągu ostatnich 2 lat. Takie dane agencja powinna nam udostępnić, nie obawiając się niczego, jeżeli jest firma solidna i działa skutecznie. Właśnie stosunek nieruchomości, Continue reading “Jakiej agencji nieruchomości powierzyć sprzedaż” »

Kupno mieszkania od dewelopera

Decydując się na kupno mieszkania nowego, czyli od dewelopera, warto zwrócić uwagę na szereg czynników, aby być w pełni zadowolonym z dokonania takie właśnie wyboru. Jeśli kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim, warto już zawczasu rozejrzeć się za odpowiednia ekipa albo przynajmniej jednym, dobrym fachowcem, który będzie realizował wykończenie mieszkania zgodnie z nasza wizja i możliwościami finansowymi. Kolejna ważna kwestia to zorientowanie się, jaki mamy dojazd z naszego nowego mieszkania w różnych kierunkach, czyli po prostu stopień skomunikowania naszego przyszłego miejsca zamieszkania. Jest to tym bardziej istotne, gdyż większość mieszkań oferowanych przez deweloperów położona jest w dzielnicach peryferyjnych, więc kwestia skomunikowania tego miejsca jest niezwykle istotna, zwłaszcza z takimi adresami jak nasze i partnera miejsce pracy czy do szkoły i przedszkola. Poza tym ważną kwestią jest infrastruktura, obecna na danym osiedlu, albo tez dopiero będąca w planach, jeżeli nasz budynek jest jednym z pierwszych oddanych na danym osiedlu. Jest to istotna kwestia, gdyż może być problemem zaspokojenie podstawowych potrzeb przy braku jakiejkolwiek – na początku – niezbędnej tak zwanej małej architektury. Sprawdźmy tez dokładnie, Continue reading “Kupno mieszkania od dewelopera” »

Zwiększona sprzedaż mieszkań w miastach gospodarzach EURO 2012

Od kilku już miesięcy odnotowano wzrost liczny sprzedaży mieszkań, zarówno tych na rynku wtórnym, jak i od deweloperów w tych miastach, gdzie będą rozgrywane mecze w ramach Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej EURO 2012 – chodzi o mieszkania w Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Gdańsku oraz w Krakowie. To ostatnie miasto wprawdzie nie jest oficjalnym gospodarzem mistrzostw, jednak aż trzy ekipy piłkarzy zapowiedziało, że właśnie Kraków obiera sobie na siedzibę główną. Nie ma się co dziwić, że wiele osób postanowiło kupić właśnie mieszkania w tych miastach w tym okresie czasu, gdyż jest to bardzo dobry moment do zarobienia dodatkowych pieniędzy – chodzi o wynajem mieszkań na czas rozgrywanej największej w Europie imprezy sportowej. Przewiduje się, że do naszego kraju może zjechać nawet do miliona kibiców i turystów, a przecież w Polsce nie ma aż tylu miejsc w hotelach, by zakwaterować tak wielką liczbę przyjezdnych. Continue reading “Zwiększona sprzedaż mieszkań w miastach gospodarzach EURO 2012” »

Ważna decyzja – budowa mniejszego czy dużego domu

Decydując się na wybudowanie własnego domu zamiast na kupno mieszkania, na pewno warto rozważyć, jeszcze przed rozglądaniem się za projektem domu, jakiej wielkości chcemy mieć nasz dom. Jest to decyzja istotna w wielu względach, miedzy innymi w tym finansowym – bowiem nie warto rozpędzić się, nabrać kredytów i wybudować prawie pałac o powierzchni powiedzmy 500 metrów kwadratowych, a potem złapać się za głowę, myśląc sobie – kto utrzyma taki dom i po co mi tak wielki budynek! Nie mówiąc już o tym, że za większy dom płacić trzeba też większy podatek, a ponadto przecież taki dom trzeba ogrzać, co przy ciągle rosnących kosztach energii cieplnej może być nie takie proste. Z kolei budowa zbyt małego domu też może okazać się decyzją, której będziemy żałować. Co bowiem będzie, kiedy na przykład zacznie się nam rozrastać rodzina, będziemy mieli wtedy problem, gdzie urządzić kolejne pokoje dziecinne, Continue reading “Ważna decyzja – budowa mniejszego czy dużego domu” »

Wybieramy działkę pod nasz wymarzony dom

Poszukując swojego miejsca na ziemi, stworzenia sobie raju, jedną z opcji jest kupno działki i wybudowanie tam domu takiego, o jakim zawsze marzyliśmy. Takie rozwiązanie niesie za sobą rozliczne korzyści – dużo większą możliwość wyboru miejsca swojego przyszłego zamieszkania, gdyż na rynku nieruchomości jest o wiele więcej działek budowlanych do sprzedaży niż gotowych już domów. Kolejna kwestia to możliwość wyboru wielkości działki – czasem bowiem jest tak, że dom na przykład idealnie pasuje do naszych gustów lub wyobrażeń, jednak działka przy domu jest zbyt dla nas mała, natomiast nie ma możliwości dokupienia w tym rejonie ziemi, by zwiększyć naszą przestrzeń przy domu. Następna kwestia dotyczy ceny – wybierając kupno działki, mamy większe możliwości kształtowania relacji ceny, za jaką kupimy działkę, do jej realnej wartości. Czasem bowiem jest tak, że właściciel działki uważa jej położenie i parametry za mniej atrakcyjne, dzięki czemu możemy wynegocjować dużo niższą za nią cenę. Kolejny korzystny aspekt zakupu działki i zbudowania tam domu od podstaw to fakt, Continue reading “Wybieramy działkę pod nasz wymarzony dom” »

Kupno mieszkania od dewelopera – może zawierać liczne korzyści

Są spośród osób poszukujących mieszkania tacy, którzy chcieliby od razu po dokonanym zakupie się wprowadzić – nie chcą przeprowadzać długotrwałych remontów czy też czekać tygodniami, aż zamówiona ekipa budowlańców wykończy dane mieszkanie i przystosuje je do wprowadzenia się. Takie osoby poszukują mieszkań na rynku wtórnym, zwracając przede wszystkim uwagę, jak dane mieszkanie jest wykończone i przystosowane do szybkiego wprowadzenia się. Jednak są też zwolennicy kupna mieszkania od dewelopera, ci właśnie nigdy w życiu nie zgodziliby się na zamieszkanie w lokalu zbudowanym na przykład w technologii wielkiej płyty. Rozumieją oni rozliczne korzyści, wynikające z kupna mieszkania bezpośrednio od dewelopera. Takie mieszkanie jest jakby dziewicze, można je dowolnie kreować, urządzać, ściankę działowa można postawić w dowolnym miejscu, bez konieczności wyburzenia już istniejącej. Kolejna kwestia to materiały, Continue reading “Kupno mieszkania od dewelopera – może zawierać liczne korzyści” »

Zalety kupna mieszkania na rynku wtórnym

Minął już czas, kiedy wszyscy zachwycali się nowo wybudowanymi mieszkaniami na odległych peryferiach miasta – obecnie coraz więcej osób poszukuje mieszkań używanych już, na tak zwanym rynku wtórnym. Jakie zalety może mieć takie mieszkanie, w porównaniu do lokalu mieszkalnego, oferowanego przez deweloperów? Można wymienić liczne zalety wyboru takiej opcji kupna mieszkania, jedną z nich jest na pewno lokalizacja – większość mieszkań na rynku wtórnym jest położona w korzystnej lokalizacji – jeżeli nie jest to nawet samo centrum, to miejsce w miarę bliskie centralnym dzielnicom, na pewno dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Kolejna kwestia to możliwość szybszego zamieszkania w takim lokalu – kupując bowiem mieszkanie od dewelopera, w zdecydowanej większości otrzymujemy praktycznie gołe mury i wyjścia ze ścian końcówek rurek. Tymczasem w tej samej często cenie, a nawet niższej, możemy mieć mieszkanie, Continue reading “Zalety kupna mieszkania na rynku wtórnym” »