Category: budownictwo

Budowle

Budownictwo kiedyś i dziś interesuje wielu z nas. Oglądanie budynków z dawnych czasów, uczestniczenie w historii, przebywanie w miejscu, gdzie dziesiątki bądź setki lat temu działy się przeróżne, czasami nawet złe historie bywa niezwykle satysfakcjonujące. Dlatego wielu zajmuje się tymi zagadnieniami znacznie poważniej. Porównani Starożytne jak i nowożytne budownictwo imponuje jak i zachwyca mnóstwo ludzi. Weźmy np. pod uwagę egipskie Piramidy albo Wielki Mur Chiński. Budowle te przetrwały tysiące lat i do dzisiaj są wspaniale zachowane. Uzasadniony podziw budzą również nowoczesne 400 metrowe drapacze chmur. Tamte jak i obecne budownictwo stworzone jest z prawie każdego materiału budowlanego. Począwszy od kamienia, drewna, gliny po cegłę, beton itp. Obecnie popularne stało się budowanie z prefabrykatów. Żelbetowe ściany budowane są na miejscu i nieraz ważą do 20 ton. Ich wymiary są różne i sięgają czasami trzech pięter. Prefabrykaty te są wylewane jeden na drugim. Gdy płyty stwardnieją następnie są ustawiane jeden na drugim za pomocą dźwigu. Z tego materiału stawia się zarówno ściany zewnętrzne jak i wewnętrzne. Dużym plusem stawiania budowli przy użyciu prefabrykatów jest zaoszczędzenie czasu oraz możliwość zatrudnienia niewykwalifikowanych pracowników. Budownictwo stale się rozwija pod względem coraz to nowszych materiałów budowlanych.

Geodezja

Porównywanie czasów dzisiejszych i czasów dawnych zdarza się bardzo często. To jak jest teraz i to jak było kiedyś jest naprawdę niezwykłe, szczególnie jeśli tyczy się to budownictwa. Są jednak pewne rzeczy, które w kwestii budownictwa czy wielu innych kwestiach bywają niezmienne. Pewne jest, że dawne jak i dzisiejsze budownictwo jest uzależnione od wielu czynników bez których budowanie byłoby niemożliwe. Na szereg tych czynników składają się takie dziedziny jak projektowanie, konstruowanie oraz geodezja. Zadaniem Geodezji jest wyznaczenie działki, pod budowę dróg, budynków, autostrad itd. Dawniej w czasach starożytnych zadanie to odbywało się za pomocą sznurka. Dzisiaj dział geodezji dysponuję wieloma urządzeniami np. hydrografia, topografia, fotogrametria itd. Dzięki tej metodzie, dzisiejsze budownictwo jest precyzyjne i dokładne. Dzięki tej dziedzinie, jest możliwość monitorowania skorupy ziemskiej. Jest szansa na przedwczesne wykrycie trzęsień ziemi co umożliwi wczesne zaalarmowanie i ostrzeżenie mieszkańców. Geodeci mają realny wpływ na nasze życie. Na pewno uczestniczyli w budowaniu twojego domu, mieszkania, szkoły lub drogi. Za pomocą urządzeń próbują uporządkować nasz skomplikowany świat. Dopóki będzie istniało budownictwo tak wiedzmy, że tak samo długo będzie istniała geodezja.

Wieża

Wśród wielu pojęć, wśród wielu istniejących wokół nasi wytworów ludzkich rąk, wśród wielu osiągnięć, na wysokim poziom stoi przede wszystkim budownictwo. Budownictwo jest szerokim pojęciem wszystkiego co nas otacza. Obejmuje budynki, drogi, fontanny, mury i wszystko inne co zostało zbudowane po to, aby służyć wszystkim ludziom. Również wieże obronne zaliczają się do określenia „budownictwo”. Wieża jest budowlą która góruje nad otoczeniem i której wysokość zwykle przewyższa średnicę. Pierwszą wieżę zaczęto wznosić krótko po potopie. Proste wieże budowano w winnicach jako punkty obserwacyjne dla strażników, strzegących winorośli przed złodziejami i zwierzętami. W obwarowaniach miast stawiano wieże obronne, które wyrastały ponad mur — zwłaszcza w narożnikach i przy bramach. Wieże tworzyły niekiedy łańcuch wysuniętych placówek pogranicznych, a na odludnych terenach zapewniały schronienie pasterzom i innym ludziom. Wieże często budowano też wewnątrz miasta i wtedy służyły jako twierdze. Wojska atakujące warowne miasta budowały nieraz wieże oblężnicze. Z takich wysokich pozycji strzelano z łuku i miotano kamienie. Niektóre wieże, oprócz tego, że zapewniały ochronę żołnierzom, były wyposażone w taran. Tego rodzaju budownictwo zapewniało ludziom ochronę przed wpływem zewnętrznych czynników zagrażających życie.

Budowle Barcelony

Podziwianie obcej infrastruktury, zajmowanie się budownictwem czy architekturą innych krajów interesuje bardzo wielu ludzi. Specjalne muzea przedstawiające jak to wszystko od początku się działo czy galerie tworzone na tę okoliczność bywają naprawdę bardzo często odwiedzane. Wyobraźmy więc sobie, że przechadzamy się po przestronnej galerii. Naszą uwagę przyciągają liczne eksponaty pobudzające wyobraźnię. Ale ta niezwykła kolekcja nie znajduje się wewnątrz jakiegoś budynku czy pałacu. Prezentowanymi tu dziełami nie są malowidła ani rzeźby, lecz całe domy. Budownictwo tego kraju przyciąga rzeszę turystów chcących się napawać różnorodnością stylów i elementów dekoracyjnych. Budownictwo w Barcelonie zasłynęło ze stylowej, nowatorskiej architekturze. Możemy tam podziwiać katedry, gotyckie budynki. Wspaniałość gotyckiej architektury, wymagającej skomplikowanych, kunsztownych technik budowlanych, świadczy o ówczesnej zamożności Barcelony. Budownictwo rozwijało się w bardzo szybkim tempie. Z uwagi na powiększającą się liczbę mieszkańców, budowano mnóstwo domów, budowano stylowe aleje. W pobliżu centrum miasta wzniesiono Łuk Triumfalny. Powstał dom Casa Milà inaczej La Pedrera, kościół Świętej Rodziny Sagrada Familia, Pałac Muzyki Katalońskiej — Palau de la Música Catalana i wiele innych budowli godnych obejrzenia.

Kupowanie działki

Jeśli zależy ci na zamieszkaniu we własnym domu, który jest spełnieniem twoich najskrytszych marzeń, to na początku należy zakupić odpowiednią działkę. Wiele osób zastanawia się na co zwróci uwagę podczas zakupu działki, by nie okazało się to zupełną katastrofą. Szukanie działki nie jest wcale takim prostym zadaniem, dlatego też decydując się na to musimy mieć oczy i uszy szeroko otwarte. Należy brać pod uwagę kilka ważnych aspektów, które pomogą nam dokonać odpowiedniej decyzji. Decydując się na budowę domu nie powinno zaczynać się od poszukiwania określonego projektu ale od poszukania działki, która będzie dla nas idealna. To do niej należy dostosować wielkość jak również i kształt naszego domu. Na samym początku należy zwracać uwagę na lokalizację. Musimy zdecydować się czy zależy nam na zamieszkaniu z dala od miejskiego zgiełku, czy jednak decydujemy się na peryferia. Drugim aspektem, który również jest bardzo ważny podczas wybierania działki na której powstanie nasz wymarzony dom to oczywiście stan prawny. Chodzi tutaj głównie o sprawdzenie czy wymarzona działka posiada uregulowany stan prawny. Również ważną sprawą są warunki geologiczne i topograficzne. Ta sprawa dotyczy poziomu wód gruntowych. Sprawdzenie tego da nam wiedzę na temat tego czy podczas ulew nie będziemy narażeni na zalewanie.

Uczestnicy w procesie budowlanym

Plac budowy jest miejscem gdzie nie ma mowy o żadnych pomyłkach. Każda osoba, która na nim przebywa odpowiedzialna jest za pewien zakres prac, które związane są z jego działalnością. Kiedy już wszystkie formalności i czynności związane z budową domu zostaną załatwione można przystąpić do wybrania wykonawcy i kierownika budowy. Kto jest potrzebny na placu budowy? Zgodnie z prawem budowlanym na placu budowy powinny znajdować się następujące osoby: inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego. Projektant oraz kierownik budowy lub kierownik robót. W prawie budowlanym dokładnie opisane są poszczególne obowiązki jakie należą do wyżej wymienionych osób budownictwa. Jeśli planujesz budowę domu to warto byś się z nimi zapoznał, bo to uchroni przed jakimikolwiek sporami i utrudnieniami, jakie bardzo często spotyka się w trakcie budowy. Inwestor jest to osoba, która odpowiedzialna jest za cały proces budowlany. A wiec jego zadaniem jest załatwianie pozwolenia na budowę, zatrudnienie ekipy budowlanej oraz kierownika, który jest niezbędną osobą na placu budowy. Inspektor nadzoru inwestorskiego w budownictwie jednorodzinnym nie jest wymagany. Jednak wiele inwestorów dla swojej pewności, woli taką osobę zatrudnić. Kierownik budowy jest bardzo ważną osobą. To od jego zorganizowania, umiejętności oraz doświadczenia zależeć będzie to jak sprawnie przebiegać będzie praca.

Szambo czy przydomowa oczyszczalnia

W niektórych regionach, które oddalone są od oczyszczalni ścieków, budowa sieci kanalizacyjnych jest wręcz nie opłacalne. Nie każdy dom, może zostać podłączony do kanalizacji, bo zależy to od wielu czynników. Przede wszystkim od wielkości działki, warunków gruntowych i wodnych oraz od możliwości finansowych inwestorów. Dotychczasowym rozwiązaniem zastępczym były szamba, jednak warto jest się zastanowić nad nowocześniejszym rozwiązaniem, które będzie przede wszystkim ekologiczne. Mowa tutaj oczywiście o przydomowej oczyszczalni. Jeśli jednak cały czas mamy w swoim regionie szambo to powinniśmy wiedzieć, że przede wszystkim powinno być ono szczelne. Jeśli tak by nie było mogło by to może zagrażać zdrowiu ludzi a nawet i życiu. Niedopuszczalne jest wręcz budowanie takich szamb, które są nieszczelne i z których ścieki wpływają do gruntu. Kto nie dba o to by szambo było szczelne przyczynia się do skażenia gleby oraz wód gruntowych. Ponadto picie skażonej wody ściekami z szamba grozi jak najbardziej śmiercią. Gdzie można budować szamba? Praktycznie na każdych działkach pod jednym warunkiem, że zostanie zachowana minimalna odległość od ujęcia wody, budynku oraz granicy działki. Alternatywą dla szamb są przydomowe oczyszczalnie ścieków, które obecnie cieszą się wielkim zainteresowaniem wśród osób budujących domy w miejscach gdzie nie możliwa jest budowa sieci kanalizacyjnych.

Rynek mieszkaniowy

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji jaką podejmujemy w życiu. Dlatego też musi ona być dobrze przemyślana, bo zazwyczaj jest to decyzja którą podejmujemy na całe życie. Na pewno marzysz o tym by mieszkanie spełniało Twoje oczekiwania. Jest to jak najbardziej możliwe. Zanim jednak zaczniesz poszukiwać, to warto byś określił sobie pewne kryteria poszukiwań. Dzięki temu będzie to znacznie łatwiejsze. Na początku należy zdecydować się na to czy będziesz zajmował się tym sam, czy jednak poprosisz o pomoc pośrednika z agencji nieruchomości. Następnie należy określić możliwości finansowe. Budownictwo nie jest teraz najtańsze, dlatego też dla większości osób możliwe jest jedynie zakupienie mieszkania z rynku wtórnego. Może nie każdy wie, ale rynek mieszkaniowy dzielimy na pierwotny i wtórny. Pierwotny to takie budynki, które pochodzą od dewelopera albo od spółdzielni – są one nowe. W przypadku rynku wtórnego to mieszkanie takie pochodzą z drugiej ręki, więc w rzeczy samej są tańsze. Jeśli decydujemy się na samodzielne poszukiwania, to musimy określić maksymalną cenę. Jak wiemy cena w największym stopniu zależy od lokalizacji. Mieszkania znajdujące się w centralnej części są znacznie droższe od tych na obrzeżach. Jednak lokalizacja nie jest jedynym czynnikiem decydującym o cenie mieszkania.

Domy pasywne

Budownictwo obecnie podąża ku doskonałością. Projektują takie domy, które mają przede wszystkim być zgodne ze środowiskiem. Domy pasywne to ostatnio coraz częściej używane pojęcie wśród ludzi, którzy planują budowę domu jednorodzinnego. To właśnie ta technologia stała się symbolem nowoczesności, oszczędności. Budynek taki pełni wiele funkcji, i również są one bezpieczne dla środowiska. Dobrze po przeczytaniu tych informacji tak naprawdę nie mamy zadowalającej odpowiedzi czym jest dom pasywny. Jest to budynek, który przede wszystkim charakteryzuje się podwyższonymi parametrami izolacyjnymi przegród zewnętrznych. Oprócz tego budynki są wyposażone w szereg nowych rozwiązań, które mają przede wszystkim na celu zmniejszenie zużycia energii. To jest główna zaleta budynku pasywnego, która przemawia za tym, że warto jest w taki zainwestować. W Polsce powstało już kilka domów pasywnych. Nie ma jednak wątpliwości, że z roku na rok powstawać ich będzie coraz więcej. Jest wiele cech charakterystyczny dla tego budynku. Jeśli chodzi o te widoczne z zewnątrz to głównie to, że od strony południowej nie ma żadnych okien albo są one niewielkich rozmiarów. Nowoczesne rozwiązania wpływają na to, że zapotrzebowanie na energie jest bardzo niskie, a poza tym również i energia ta jest wykorzystywana w sposób efektywny.

Budowa domu

Budowa domu jest bardzo poważna inwestycją. Dlatego też podejmując ją należy najpierw wszystko dokładnie przemyśleć. Każdy z nas zdaje sobie sprawę z tego, że inwestycja ta jest bardzo droga, tak więc w większości przypadków jest ona już na całe życie. Ogólnie rzec biorąc każdy z nas myśli, że budowa domu wiąże się tylko z maszynami, kopaniem, hałasem. Jest to nieprawda. Zanim przystąpi się do tego etapu budowy domu należy również pozałatwiać wiele formalności. Na początku należy zakupić działkę budowlaną. Zanim jednak ją zakupimy warto jest dowiedzieć się o jej zagospodarowaniu. Jest to ważne, bo później czasami jest tak, że jesteśmy rozczarowani. Kiedy działka zostanie zakupiona następnie należy wybrać projekt, który na tej działce będzie mógł się znajdować. Wybór projektu dla większości osób jest najtrudniejszym etapem podczas budowania domu. Zazwyczaj jest tak, że każdy z nas w marzeniach ma swój domek, jednak kiedy trzeba to przenieść na papier pojawiają się problemy. Kiedy już będziemy mieli zakupioną działkę i projekt, to należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Do niego należy dołączyć zagospodarowanie terenu działki, oraz projekt domu. Kiedy decyzja będzie pozytywna to można przystąpić do działania. Jednak należy pamiętać o tym, że budowę rozpocząć można dopiero po 14 dniach od otrzymania decyzji.