1

2

3

4

5

 

Wady i minusy

Nie ma róży bez kolców, dlatego mieszkania także muszą być opisywane pod względem negatywny oraz krytycznym. Nie chodzi nam o zniechęcenie kogokolwiek przed kupnem takiego mieszkania. Warto jednak wiedzieć, jakie minusy mogą nas spotkać. Tego wymaga obiektywne spojrzenie na mieszkania. Dlatego minusy są i będą dalej widoczne przy lokalach. Na pocieszenie warto dodać, że każda nieruchomość ma pewne wady i nie da się z nimi wiele zrobić. Warto jest więc pokazać, że zdajemy sobie sprawę z tego, co kupujemy i co jest związane z naszym nowym mieszkaniem. Jakie mogą by wady przy lokalu w bloku mieszkalnym? Zacznijmy od sąsiadów. Oni wcale nie muszą być naszymi przyjaciółmi. Nie da się ukryć, że nie każdy umie się zachować bloku mieszkalnym. Nie ma na to przepisów i praw. Jedynie cisza nocna może nas uratować. Ciągłe wzywanie policji jednak nie będzie efektowne. Dlatego do sprawy może wkroczyć sąd. Kolejny minus dotyczy rachunków, które są wysokie. Czynsz także nie zmniejsza tego typu opłat za mieszkanie w bloku. Continue reading “Wady i minusy” »

Czynsz za mieszkanie

Najpopularniejszy i tym samym największy rachunek za nasze mieszkanie. Jest to oczywiście czynsz, który opłacamy każdego miesiąca. Cała kwota trafia na konto spółdzielni mieszkaniowej. Nie możemy jednak tego ignorować. W przeciwnym razie spółdzielnia podejmie kroki , które będą dotyczyły wpisania nas na listę dłużników. Gdy to nie pomoże- możemy zostać wyeksmitowani z własnego mieszkania. To nie jest wcale takie dobre. Dlatego warto pamiętać, że czynsz za mieszkanie to obowiązek każdego mieszkańca. Opłacamy go rzetelnie i zgodnie z wyliczeniami. Nie można wpłacać tyle, ile akurat mamy lub tyle, ile chcemy. Czynsz wyliczany jest na podstawie wielkości mieszkania. Czym większy lokal- tym więcej musimy zapłacić. Mieszkania są w takim wypadku bardzo korzystne, gdyż czynsz jest łagodny. Przy lokalach usługowych taka cena rośnie kilkukrotnie. Tam jednak wykorzystujemy pomieszczenie do zarabiania, a to już wielka różnica. Continue reading “Czynsz za mieszkanie” »

Rynek oferowanych mieszkań

Gdyby nie rynek oferowanych mieszkań- nieruchomości nie sprzedawałyby się tak dobrze i tak szybko. Oznacza to, że rynek tego typu bardzo się przydaje i jest pomocny dla każdego, kto ma zamiar kupić nowe mieszkanie lub nowe lokum. Tak naprawdę wszystko znajdziemy przy tego rodzaju ogłoszeniach dotyczących nieruchomości. Nie tylko zakup mieszkania będzie dla nas łatwiejszy , ale także kupno nowego domu lub gruntu pod budowę. Inne grunty także mogą być oferowane. Przy zakupie tak poważnego mienia powinniśmy zastanowić się nad wszystkim. Każdy szczegół jest ważny. Każdy przecież może być dla nas pozytywny, jak i negatywny. Zbyt wiele aspektów negatywnych od razu sprawia, że oglądane mieszkanie nie zostanie kupione. W tym wszystkim może pomóc specjalista, czyli agent nieruchomości , który zna się na rzeczy oraz wie, jak oglądać mieszkania oraz jak kupować takie metraże, aby nie stracić na tym zbyt wiele. On także wie, jak korzystać z okazji i gdzie szukać tego typu promocji, które mogą dotyczyć sprzedaży mieszkania. Continue reading “Rynek oferowanych mieszkań” »

Atrakcyjne ceny mieszkań

Szukając nowej nieruchomości natykamy się na pewne ogłoszenia oraz mieszkania, które mają naprawdę atrakcyjną cenę. Czy nie jest to haczyk? Trzeba sprawdzić, czy dane lokum nie ma ukrytych wad lub czy lokalizacja za kilka miesięcy nie zmieni się i to w drastyczny oraz negatywny sposób. Oznacza to, że przy naszym mieszkaniu może rozpocząć się budowa bardzo hałaśliwej fabryki lub nawet obwodnicy. Tak tez często się dzieje. Dlatego atrakcyjne ceny są okazją, którą trzeba uprzednio sprawdzić, aby podczas zakupu mieszkania nie wpędzić się w kłopoty i poważne tarapaty. Po tym wszystkim trudno będzie nam dostosować się do mieszkania w miejscu, które nie zostało przez nas dokładnie sprawdzone. Warto jest więc nad tym zapanować. Dokumenty nas nie chronią. Sprzedający pokazuje nam dokładnie mieszkanie oraz wszelkie pozwolenia, które uprawniają go do tego , aby mógł sprzedawać mieszkanie. Nie musi on ingerować w to, co dzieje się na zewnątrz osiedla. Continue reading “Atrakcyjne ceny mieszkań” »

Rachunki za mieszkanie

Opłacane skrupulatnie i rzetelnie rachunki nie przynoszą nam utrudnień i problemów. Gorzej jest wtedy, gdy takie rachunki za mieszkanie są ignorowane zarówno przez właściciela, jak i przez osoby , które wynajmują mieszkanie. Wtedy możemy trafić na czarną listę spółdzielni mieszkalnej. Nie liczmy także na pobłażliwość ze strony firm, które wyświadczają nam usługi. Stracimy wodę, prąd, Internet, telefon oraz inne media, które do tej pory były dostępne w naszym mieszkaniu. Taki scenariusz jest bardzo drastyczny. Tak wcale nie musi być. Wystarczy spłacać rachunki i cieszyć się mediami , które wykorzystujemy. Jednak nie warto się w tym zapędzać. Czym więcej prądu wykorzystamy- tym więcej będziemy musieli zapłacić. Tak są naliczane rachunki. To także pewnego rodzaju dokumenty, które potwierdzają nasz pobyt w mieszkaniu . Podczas zakupu lokalu warto brać pod uwagę wielkość rachunków, które mogą na przytłaczać przy dalszym mieszkaniu. Continue reading “Rachunki za mieszkanie” »

Umowa o wynajem

Kolejnym dokumentem, który może dotyczyć nieruchomości jest umowa wynajmu. Jest ona sporządzana pomiędzy dwoma podmiotami. Wynajmującym oraz właścicielem, który zdecydował się wynająć mieszkanie. Na umowie tego rodzaju widnieją dokładne dane obu stron. Ponadto, znajdziemy tam także dane dotyczące wynajmowanego mieszkania. Kolejne informacje dotyczą już przed wszystkim samego mieszkania, czasu trwania umowy oraz wszelkich ustaleń pomiędzy stronami. Taka umowa ma ogromną siłę i powinna być zachowana przez każdego właściciela oraz każdego wynajmującego dany lokal. Tam jest jasno i wyraźnie napisane, że przez cały okres trwania umowy właściciel nie ma prawa ingerować w struktury mieszkania. Może jedynie kontrolować stan obiektu, który nie powinien zostać naruszony. Na tym polega wynajmowanie. Nie mamy prawa niszczyć mieszkania. Jest to tylko miejsce, gdzie mieszkamy. Niektórzy nawet remontują wynajmowane mieszkania. Continue reading “Umowa o wynajem” »

Umowa kupna mieszkania

Umowa pomiędzy rodziną oraz jej przedstawicielem, a spółdzielnią mieszkalną to bardzo ważny dokument. Zobowiązujemy się w takiej umowie do kupna mieszkania, które zostało przez nas wybrane i już w myślach zagospodarowane. Na umowie są wszelkie dokładne dane obu stron. Chodzi nam o spółdzielnie oraz o głowę rodziny. Nie tylko rodziny mogą mieszkać w takich lokalach. Samotne osoby także wybierają mieszania w bloku. Im niepotrzebne są wielkie domy. Chyba, że stać takie osoby na utrzymanie oraz na większy wydatek. To już sprawa indywidualna i osobista. Umowa to bardzo ważny dokument pomiędzy obiema stronami . To także nasza podstawa prawna. Tam znajdujemy wszelkie zagadnienia oraz uprawnienia, jakie pozyskujemy. Znajdziemy tam także uprawnienia dla spółdzielni. To dla nas są już pewne ograniczenia. Trzeba wszystko brać pod uwagę. W przeciwnym razie nie uda się nam dostosować do takich umów i do aspektu prawnego , który ciąży nad nami cały czas. Continue reading “Umowa kupna mieszkania” »

Aspekt prawny mieszkania

Nie pozostawiamy tego aspektu bez opieki oraz bez jakichkolwiek innych nadzorów. Dokumenty, pozwolenia oraz inne druki, które dotyczą naszego mieszkania powinny być skompletowane zarówno przez właściciela, jak i przez spółdzielnię, która nadal posiada nadzór nad wieloma blokami oraz innymi konstrukcjami. Tak to wszystko się odbywa. Widać, że jednak nie każdy tak racjonalnie podejdzie do sprawy dokumentów i pozwoleń. Gubienie takich ważnych druków jest już doskonałym ukazaniem, że nie dbamy o aspekt prawny naszego mieszkania. Każda sfera życia posiada taki aspekt. Nie ważne, czy to jedziemy autem ,czy też jesteśmy w naszym domu. Wszędzie panują pewne prawa, które ograniczają człowieka. One jednak dbają o to , aby na świecie nie było chaosu. Dlatego dokumenty, pozwolenia oraz wszelkie druki i faktury powinny być zachowywane. Tylko w taki sposób udowadniamy, że dla nas mieszkanie i legalne przebywanie w takim pomieszczeniu jest priorytetem. Prawo nie jest po to , aby łamać wszystkie zasady. Prawo jest po to , aby pilnować porządku i nakładać kary na tych , którzy go nie przestrzegają. Continue reading “Aspekt prawny mieszkania” »

Dokumenty i pozwolenia

Nie możemy wybudować bloku mieszkalnego, gdy nie mamy pozwolenia. Musi to być nieruchomość gruntowa, która ma charakter budowlany . W przeciwnym razie nasze plany o nowym bloku mieszkalnym legną w gruzach. Możemy walczyć o to , aby nieruchomość i grunt został przekształcony. Do tego jednak potrzeba szeregu dokumentów i szeregu pozwoleń. Gdy już przebrniemy przez takie płotki oraz wszelkie problematyczne sfery- możemy rozpocząć budowę zaplanowanego i przedstawionego na projektach architektonicznych bloku mieszkalnego ,który będzie zamieszkiwany przez zwyczajne rodziny. W takich blokach będą znajdować się także sklepy lub inne lokale wyświadczające usługi. Wszystko zależy tak naprawdę od spółdzielni lub od właściciela, który buduje blok i będzie sprzedawał mieszkania , za które w późniejszym czasie będzie pobierał opłaty. Dokumenty i pozwolenia muszą być pozyskane. W przeciwnym razie nasza budowa może zakończyć się już po kilku dniach. Inspekcje doskonale to wszystko sprawdzą. W budownictwie nie ma samowolki. Continue reading “Dokumenty i pozwolenia” »

Mieszkanie w życiu

Każdy wie, że bez kątów dla naszych rodzin oraz bez dachów nad głową nie mamy szans na normalne i funkcjonalne życie. Oznacza to , że jesteśmy uzależnieni od nieruchomości, budownictwa i architektury. Tak można to nazwać. Tego typu dziedziny są natomiast uzależnione od naszych pieniędzy oraz od naszych potrzeb. Koło się zamyka i wszyscy są szczęśliwi. Mieszkania powstają właśnie poprzez takie potrzeby i pieniądze, które trafiają najpierw do firm budowlanych i do architekta, a później do właściciela bloku mieszkalnego, który posiada pozwolenie na sprzedaż tego typu mieszkań i lokali dla prywatnych właścicieli. Kowalski może kupić tego typu mieszkanie. To nie jest problem ze strony prawnej. Problemy i kłopoty pokazują się wtedy, gdy konto Kowalskiego jest kompletnie puste. Średniej wielkości mieszkanie może kosztować kilkaset tysięcy złotych. Prestiż oraz lokalizacja także jest w to wliczana. Dlatego Kowalski musi pomyśleć, w jaki sposób pozyskać pieniądze na tego typu inwestycje. Bank posiada usługi dotyczące kredytów hipotecznych. Continue reading “Mieszkanie w życiu” »